Udregning af husleje.

[Infected]

Hey..
Jeg ville lige vide om man et eller andet sted kan finde nogen oplysninger omkring hvad en udlejer max må sætte en husleje til..?
Har nemlig en mistanke om at jeg betaler lidt for meget i forhold til lejligheden..

på forhånd tak

[Fairground]

Han må sætte lejen til de udgifter han har til lejligheden. Har han fx. lån i lejligheden kan han godt sætte lejen op i forhold til de udgifter han har til afbetaling af lånet.

Men du kunne jo prøve at komme med et mere konkret eksempel evt. prøve at høre nogle af dine naboer hvad de betaler hvis de også lejer deres lejligheder.

[amh]

Hvor stor er den? Beliggenheden, gammel/ny ? og hvad betaler du ?

Min er pisse dyr og bo i, da den ligger centralt, dog er det kollegium jeg bor på, og det er nyt. Grunden til det er så dyrt, fik vi af vide, fordi det ikke bygget for nogle år tilbage, da lån, håndværkere ikke var så dyre...

[Infected]

Det er en 106Kvm lejlighed, i Nr.sundby. med 1,8 km's afstand ind til jomfru ane gade..

Der er rimelig nyt køkken fra 2003..
vi giver i alt 7105kr med forbrug, dog minus el..

Har snakket lidt andre der bor her osee.. Den neden under os er på 80kvm og hun giver kun 3500kr med forbrug, minus el.. og der er osse køkken fra 2003..

Altså jeg er ikk utilfreds med huslejen, men synes det er vildt der kan være så meget forskel på en 80kvm og 106kvm lejlighed, som har samme ting indvendigt..

[Sunshine]

snak med kommunen om det. Der er en regel om max pris i forhold til kvadratmeterantal, men der er også mange andre parametre med i de beregninger, fx. beliggenhed, hvor nyt inventar mm. er.

[FrZ]

Det er en 106Kvm lejlighed, i Nr.sundby. med 1,8 km's afstand ind til jomfru ane gade..

Der er rimelig nyt køkken fra 2003..
vi giver i alt 7105kr med forbrug, dog minus el..

Har snakket lidt andre der bor her osee.. Den neden under os er på 80kvm og hun giver kun 3500kr med forbrug, minus el.. og der er osse køkken fra 2003..

Altså jeg er ikk utilfreds med huslejen, men synes det er vildt der kan være så meget forskel på en 80kvm og 106kvm lejlighed, som har samme ting indvendigt..

7000 for 100 kvm er da ikke så slemt? I København er det meget normalt... Faktisk endda lidt billigt :S

[CrazyBrain]

Jeg bor i Vejgaard (For ikke lokalkendte, er det en bydel i Aalborg), i en 3 værelses på 79.. Det er forældre-køb.. Da vi købte den, var de vejlende omkostninger på ca 7000 om måneden så vidt jeg husker.. Så tror ikke du skal være så ked af at betale 7000 for din...

Da vi i sin tid boede i Øgade-kvarteret gav vi 4500+forbrug for en to-værelses på 72.. Det var noget gammelt lort, men alligevel betalte vi 2000kr mere i måneden end underboen, der boede i en magen til.. Grunden til det, var vist noget med, at udlejeren må justere lejen når der flytter nye ind.. Når nogen bor i lejligheden, kan han kun øge den med de på kontrakten aftalte forhold, hvilket som regel er en fast stigning én gang om året.. Vi var så uheldige at få en lejlighed, hvor der havde været stor udskiftning..

[dwr]

Hehe... Jeg er sluppet heldigt Jeg har en andelslejlighed, hvor jeg betaler 2300,- om måneden for 68kvm Men så har jeg jo så også betalt for andelen.

[LeG0lAsDK]

Han må sætte lejen til de udgifter han har til lejligheden. Har han fx. lån i lejligheden kan han godt sætte lejen op i forhold til de udgifter han har til afbetaling af lånet.

Men du kunne jo prøve at komme med et mere konkret eksempel evt. prøve at høre nogle af dine naboer hvad de betaler hvis de også lejer deres lejligheder.

Nej nej og atter nej, det må han ikke.... Du må ikke sætte huslejen frit, medmindre boligen er bygget efter 1991 eller at boligen er blevet istandsat for mere end 250.000 kroner. Så må man tage fri husleje.

Du må ikke bare tage en højere husleje, end hvad de faktiske omkostninger er, medmindre boligen er opført efter 1991.


Og i forhold til det som du har beskrevet, så lyder det som om han prøver at tage for mange penge i forhold til hvad de faktiske omkostninger er.

[Infected]

Prøver lige at kontakte kommunen omkring det, og hører hvad de siger..
Tænkte bare om der var en hjemmeside eller noget hvor man kunne regne lidt på det selv, så man havde en lille idé omkring hvor prisen burde ligge..

Men takker da for rådene, og de mange besvarelser..

[LeG0lAsDK]

Prøver lige at kontakte kommunen omkring det, og hører hvad de siger..
Tænkte bare om der var en hjemmeside eller noget hvor man kunne regne lidt på det selv, så man havde en lille idé omkring hvor prisen burde ligge..

Men takker da for rådene, og de mange besvarelser..

Dem du skal kontakte er lejernes landsorganisation, det er dem som varetager det og ej kommunen..